기업은행 전세자금대출 IBK안심전세대출 조건, 신청방법, 후기 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
이 상품은 다른 버팀목 전세자금대출과 달리 4억원의 높은 한도로 이용할 수 있는 상품인데요, 전세자금대출도 되면서 임차보증금도 보전이 되는 상품이라 20~40대가 가장 많이 가입하는 상품 중 하나입니다.
그럼 지금부터 IBK안심전세대출에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
목차
기업은행 전세자금대출
아래 글에서는 기업은행 전세자금대출의 한도, 금리, 조건, 신청방법, 후기 등을 정리하였습니다.
추가로 조건을 비교해볼 수 있는 타행의 전세자금대출도 정리하였으니 글을 끝까지 읽어보시길 바랍니다.
조건을 요약하면 다음과 같습니다.
①대출한도 : 최대 4억원
②대출금리 : 최저 연 4.26%
③대출기간 : 25개월 이내
④자격조건 : 공인중개사를 통해 임대차 계약을 체결한 고객, 임차보증금의 5% 이상의 금액을 지급한 만 19세 이상 고객, 임차보증금 수도권 5억원 이내, 지방 4억원인 경우
대출한도
IBK안심전세대출의 한도는 최대 4억원까지 이용할 수 있습니다. 단, 제한이 없는 것은 아니고 전세보증금의 80% 이내에서 이용할 수 있습니다.
또한 임차인의 신용점수나 보유 주택수, 전세보증금 등 상황에 따라 한도는 달라질 수 있으니 관리를 잘 해 놓으시길 바랍니다.
대출금리
해당 상품의 금리는 고정금리와 변동금리로 이용할 수 있는데요, 고정금리에 비해 변동금리가 약간 더 낮은 금리로 이용이 가능하다고 합니다.
대출금리는 산출일 이후의 시장 금리와 대출 조건에 따라 실시간으로 달라질 수 있으니 정확한 금리 산출은 상담을 받아보시길 바랍니다.
대출기간
대출기간은 25개월 이내로 이용할 수 있는데요, 만기일은 임대차계약이 만료되는 날부터 1개월이 지난 날에 해당합니다. 만약 만기일이 공휴일이나 토요일이라면 직전 영업일이 만기일이 됩니다.
해당 상품은 중도상환수수료가 있는 상품이며 대출 실행 3년 이후라면 수수료가 면제됩니다. 상환방법은 일시상환방식을 이용합니다.
여유자금이 생긴다면 조기 상환하여 이자 부담을 낮추시길 바랍니다.
자격조건
기업은행 전세자금대출을 이용하기 위해서는 대출 대상을 만족하면 되는데요, 크게 3가지의 조건이 있으니 아래 목록을 참고해보시기 바랍니다.
①공인중개업자를 통해 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인
②임차보증금은 수도권 5억원, 집아 4억원 이내인 경우
③임대차기간을 1년 이상으로 계약한 임차인
만 19세 이상의 고객이 위 조건을 만족하면 이용할 수 있는데요, 또한 주택도시보증공사의 보증서를 담보로 하는 상품이므로 해당 보증서를 발급하면 신청이 가능합니다.
기업은행 전세자금대출 신청방법
IBK안심전세대출을 신청하기 위해서는 필요한 서류를 알아보시고 미리 준비하셔서 영업점에 방문해야 빠른 신청이 가능합니다.
필요서류는 다음과 같습니다.
①임대차 계약서
②계약금을 5% 이상 지급했다는 지급 영수증
③주민등록초본 및 등본
④재직 및 소득 입증 서류
⑤신분증
영업점에 방문하시더라도 대출 신청 날짜에 맞춰서 신청하셔야 하는데요, 은행에서 요구하는 시기가 있기 때문에 이 시기를 맞춰 신청하시기 바랍니다.
①신규 임대차 계약 : 잔금 지급일과 전입신고일 중 빠른날부터 3개월 이내로 신청
②갱신 임대차 계약 : 갱신 계약의 시작일로부터 3개월 이내에 신청
입주 후에 보증을 신청한다면 반드시 임차목적물 소재지에 전입 신고를 완료한 후에 신청해야 합니다.
대출을 받게 되면 대출금 외에 인지세와 보증료를 추가로 내야 하는데요, 인지세는 인지세법에 따라 은행과 고객이 각각 50%씩 부담하며, 보증료는 반환보증 연 0.154%, 특약보증 연 0.05%를 고객이 납부해야 하니 참고하시기 바랍니다.
기업은행 전세자금대출 비교상품
아래 글에서는 IBK안심전세대출과 조건이 비슷한 비교상품을 정리했으니 글을 끝까지 읽어보시고 더 유리한 상품을 선택하시길 바랍니다.
신한은행 전세자금대출
①대출한도 : 최대 2.22억원
②대출금리 : 최저 4.97%
③대출기간 : 1년 ~ 3년
④자격조건 : 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인
해당 상품은 주택금융공사의 보증서를 담보로 이용할 수 있는 상품이며, 신한은행 앱을 이용하기 때문에 무방문, 무서류, 비대면 전세자금대출이 가능합니다.
대출한도는 최대 2.22억원이며, 임대차 계약서상 임차보증금의 80% 이내에서 이용할 수 있습니다.
대출금리는 최저 4.97%부터 시작하고, 거래 실적에 따라 최대 0.8%의 우대금리를 받을 수 있어 신한은행이 주거래 은행인 경우 유리한 상품 중 하나입니다.
대출기간은 1년에서 3년 이내로 이용할 수 있는데요, 자격조건은 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납부해야 합니다.
국민은행 전세자금대출
①대출한도 : 최대 2.22억원
②대출금리 : 최저 4.58%
③대출기간 : 임대차계약서상 계약종료일까지
④자격조건 : 전세자금대출을 받고자 임차보증금의 5% 이상을 지급하고 임차보증금이 수도권 5억(지방 3억)이하인 임대차계약을 체결한 민법상 성년인 세대주 이면서 주택금융신용보증서가 발급되는 임차인
대출한도는 2.22억원이지만 임차보증금의 80% 이내 또는 한국주택금융공사 보증서의 한도 내에서 이용할 수 있습니다.
대출금리는 최저 4.58%부터 이용할 수 있는데요, 또한 국민은행의 이용 실적에 따라 최대 0.9%의 금리우대를 받을 수 있어 국민은행이 주거래 은행이라면 유리하다고 할 수 있습니다.
대출기간은 임대차 계약서상 계약 종료일까지 이용할 수 있고 연장 시 최대 10년까지 이용할 수 있습니다.
자격조건으로는 임차보증금 기준인 수도권 5억원, 지방 3억원 이하이면서 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인이 이용할 수 있습니다.
하나은행 전세자금대출
①대출한도 : 최대 4억원
②대출금리 : 최저 5.76%
③대출기간 : 최장 25개월 이내
④자격조건 : 주택 임대차계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인, 주택도시보증공사의 보증서 발급요건을 충족하는 개인, 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보한 고객
하나은행 전세자금대출은 최대 4억원까지 이용할 수 있는 상품이어서 높은 한도를 원하시는 분들에게 추천합니다. 이 또한 임차보증금의 80% 이내이거나 주택도시보증공사의 보증서 범위 안에서 이용할 수 있습니다.
대출금리는 최저 5.76%부터 시작합니다. 금리는 다른 1금융권에 비해 높은 편이지만 금리인하요구권을 행사할 수 있어 추후 금리 인하를 요구할 수 있습니다.
대출기간은 최장 25개월 이내입니다.
자격조건은 임대차 계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 임차인입니다. 또한 주택도시보증공사의 보증서 발급이 가능해야 합니다. 자세한 내용은 아래에서 확인 가능합니다.
👉하나은행 전세자금대출 대상, 조건, 신청방법, 후기 안내
기업은행 전세자금대출 후기
지금까지 기업은행 전세자금대출에 대해서 자세히 알아보았습니다.
IBK안심전세대출은 다른 전세자금대출에 비해 높은 한도인 4억원 이내로 이용할 수 있는 상품입니다. 2.22억원 이내의 한도 밖에 이용하지 못하는 다른 상품들로는 한도가 부족할 경우 이 상품을 이용하는 것이 유리합니다.
금리도 변동금리이기 때문에 최저 금리를 낮게 가져갈 수 있습니다. 다른 은행들과 비교해보더라도 낮은 금리인 편입니다.
하지만 단점으로는 금리인하요구권이 없다는 점과 영업점에 방문해서 신청해야 한다는 점인데요, 하지만 기본적으로 금리가 낮기 때문에 금리인하요구권은 큰 단점이 되지는 않을 것 같습니다.
정확한 금리나 내용은 대출 신청을 해봐야 확인이 가능하니 상담을 통해 확인해보시기 바랍니다.
아래는 같이 보면 도움 되는 글을 정리했습니다.
👉우리은행 전세자금대출 iTouch 전세론 조건, 금리, 한도, 신청 및 후기