신한은행 전세자금대출 쏠편한 전세대출 자격조건, 금리, 한도, 신청방법 및 후기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
신한 쏠 앱을 이용해 신청할 수 있으며, 주택금융공사의 보증서로 2.22억원까지 사용할 수 있습니다.
신한은행 앱을 이용해 신청하는 상품이기 때문에 무방문/무서류/비대면으로 집주인 동의 없이 신한은행 전세자금대출 신청이 가능합니다.
지금부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.
목차
신한은행 전세자금대출
아래 글에서는 신한은행 전세자금대출의 한도, 금리, 조건, 신청방법 등에 대해 정리하였습니다.
추가로 조건을 비교할 수 있도록 다른 은행의 전세자금대출 상품들도 같이 정리했으니 글을 끝까지 읽어보시길 바랍니다.
조건을 요약하면 다음과 같습니다.
①대출한도 : 최대 2.22억원
②대출금리 : 최저 4.99%
③대출기간 : 1년 ~ 3년
④자격조건 : 부동산 중개업소를 통해 주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인
대출한도
대출한도는 최대 2.22억원입니다. 2.22억원까지 이용할 수 있지만 아래의 내용에 따라 이용 금액이 제한됩니다.
①임대차 계약서 상 임차보증금의 80% 이내
②주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내
정확한 전세자금대출 한도는 개인의 신용점수에 따라 차등 적용됩니다.
대출금리
대출금리는 최소 4.99%부터 시작합니다. 금리 또한 개인의 신용점수별에 따라서 차등 설정됩니다. 단, 신한은행의 이용 실적에 따라 최대 0.8%의 우대금리를 받을 수 있습니다.
대출 실행 시에 설정된 우대금리가 만기 상환 시까지 유지되는 것은 아닌데요, 최초 적용된 우대금리는 대출 실행일로부터 3개월간 유지되고, 이후 1개월간 실제 거래 여부를 자동체크하여 적용되는 내용만 반영한다고 합니다.
신한은행 전세자금대출 중도상환수수료는 없는 상품인데요, 그렇기 때문에 여유자금이 생긴다면 조기 상환하여 이자 부담을 줄이시길 바랍니다.
추가로 해당 건은 한국주택금융공사의 보증을 받는 상품이기 때문에 한국주택금융공사 보증료가 들어갑니다. 대상 금액에 따라 보증료는 달라지며, 대출 실행 시 통장에서 자동 출금됩니다.
대출기간
해당 상품은 1년에서 3년 이내로 이용할 수 있습니다. 기한이 만료되면 은행의 심사를 통해 기한 연장을 하거나 대출금 상환을 할 수 있습니다.
상환방법은 만기일시상환 방식을 이용합니다. 매달 대출 이자만 납부하고 대출 기간이 종료될 때 까지 대출 상환을 하셔야 합니다. 해당 상품은 마이너스통장 방식으로는 이용할 수 없는 상품이니 참고하시기 바랍니다.
자격조건
신한은행 전세자금대출을 이용하기 위해서는 대출 대상과 대출 주택을 모두 만족해야 합니다. 자세한 내용은 아래를 참고해주세요.
대출 가능한 대상
부동산중개업소를 통해 주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객이 이 상품을 이용할 수 있습니다. 그 외에 만족해야 하는 조건은 아래와 같습니다.
①현재 직장에서 1년 이상 근무중인 직장인
②주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
③무주택으로 확인된 고객(배우자 포함)
④부부 합산 주택 보유수 기준 무주택자나 1주택자인 고객
⑤소득금액 증명원 스크래핑이 가능한 개인사업자
공동으로 전세계약을 한 공동임차인의 경우는 전세대출을 받을 수 없습니다. 1주택자의 경우 아래의 조건이 만족되어야 합니다.
①부부합산 연소득이 1억원 이하
②보유주택 가격이 9억원 이하
③보유주택이 투기지역 및 투기과열지구 내 취득시점가 3억원이 초과되지 않는 경우
대출 가능한 주택
모든 주택이나 주거용 오피스텔까지 이용이 가능하며, 추가로 아래의 조건을 만족해야 합니다.
①임차보증금이 수도권은 5억원 이내, 지방은 3억원 이하인 경우
②(가)압류나 질권 설정 등의 권리 침해가 없는 경우
수도권은 서울, 경기, 인천 지역까지 해당되니 참고하시기 바랍니다. 주택이란 건축물 관리대장 같은 서류상에 주택이라고 명시되어 있는 건물을 말합니다.
주택에 따라 현장조사 후 대출 대상 여부를 확인하는 경우가 있으니 이럴 때는 임대인이 협조해야 대출이 가능합니다. 조건이 맞는다면 해당 상품을 신청할 수 있습니다.
신한은행 전세자금대출 신청방법
신한은행 쏠편한 전세대출 신청을 위해서는 우선 신한 쏠 앱을 설치해야 합니다. 신한 쏠 앱에서 전세자금대출 항목의 쏠편한 전세대출(주택금융공사) 항목을 선택하시면 됩니다.
다만 임대계약서 등 각종 증빙서류를 제출해야 대출 신청이 접수되고 심사가 시작되므로 아래의 서류를 미리 준비해 두셔야 합니다.
①임대차계약서
②계약금 영수증(임차보증금의 5% 이상 지급한 내역)
상담을 진행하면서 추가 서류가 필요할 수 있습니다. 또한 해당 상품은 모바일로 신청이 가능하기에 서류도 사진 촬영이나 FAX로 제출이 가능합니다.
정확한 대출 가능 금액과 금리는 심사 이후에 확인이 가능합니다. 필요서류는 자금이 필요한 날부터 10영업일 이전까지 제출해야 원활한 대출 진행이 될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
대출금은 임대인의 계좌로 입금되며, 대출 실행은 실행일에 고객님이 직접 실행해야 임대인의 계좌로 입금됩니다. 이 외에 주의해야 할 사항은 아래와 같습니다.
①대출 승인 후 실거주 확인이 불가할 경우 대출을 상환해야 한다.
②대출 실행 후 기한 연장 시 2주택 이상 보유가 확인된다면 기한 연장이 불가능하다.
대출 실행 날짜에 맞춰 신청하시고 주의사항에 해당되는 것이 없도록 하시길 바랍니다.
신한은행 전세자금대출 비교상품
아래 글에서는 신한은행 쏠편한 전세자금대출과 조건이 비슷하고 비교해볼 수 있는 상품을 정리했으니 글을 끝까지 읽어보시길 바랍니다.
우리은행 전세자금대출
①대출한도 : 최대 2.22억원
②대출금리 : 최저 4.71%
③대출기간 : 임대차계약서상 계약종료일까지
④자격조건 : 전세자금대출을 받고자 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인
대출한도는 신한전세자금대출과 동일한 2.22억원까지 입니다. 대출금리는 최저 4.71%부터 시작하여 약간 금리가 낮은 편에 속합니다.
대출기간은 임대차계약서상 계약종료일까지이며, 보증서 기일이 연장되었다면 해당 날짜까지 연장이 가능합니다.
우리은행 전세자금대출은 개인정보 보호법에 따라 배우자 동의가 필수이기 때문에 배우자도 우리은행 인터넷뱅킹에 가입되어 있어야 신청 가능합니다.
자격조건은 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객에 해당하며, 개인사업자는 대출이 불가합니다. 단, 무소득자나 무직자도 최대 1,500만원까지 이용할 수 있는 상품입니다.
자세한 내용은 아래에서 확인할 수 있습니다.
👉우리은행 전세자금대출 iTouch 전세론 조건, 금리, 한도, 신청 및 후기
국민은행 전세자금대출
①대출한도 : 최대 2.22억원
②대출금리 : 4.58%
③대출기간 : 임대차계약서상 계약종료일까지
④자격조건 : 전세자금대출을 받고자 임차보증금의 5% 이상을 지급하고 임차보증금이 수도권 5억(지방 3억) 이하인 임대차계약을 체결한 민법상 성년인 세대주 이면서 주택금융신용보증서가 발급되는 임차인
대출한도는 신한은행 전세자금대출과 동일한 2.22억원까지입니다. 임차보증금의 80%까지 이용할 수 있다는 점도 동일합니다. 단, 금리가 최저 4.58%부터 시작하여 이자 부담이 낮은 장점이 있습니다.
또한 국민은행 전세자금대출은 국민은행 이용 실적에 따라 최대 1.2%의 우대금리를 받을 수 있어 금리를 더 낮출 수 있습니다.
대출기간은 임대차계약서상 계약종료일까지이며 기간 연장 시 최대 10년까지 가능합니다.
자격조건은 임차보증금의 5% 이상을 지불하였으며, 임차보증금 금액 기준과 주택금융 신용보증서가 발급되는 임차인입니다.
카카오뱅크 전세자금대출
①대출한도 : 최대 2.22억원
②대출금리 : 최저 3.86%
③대출기간 : 최대 3년
④자격조건 : 만 19세 이상 내국인이면서 근로소득자, 사업소득자, 부부합산 보유주택이 없는 임차인
대출한도는 신한은행 전세자금대출과 동일하게 이용할 수 있지만 금리가 최저 3.86%부터 시작한다는 것이 큰 장점입니다. 다른 전세자금대출 대비 가장 낮은 금리로 이용할 수 있기에 많은 분들이 사용하고 있습니다.
대출기간은 최대 3년입니다. 기간 연장이 가능한 상품이며, 해당 상품은 무직자도 이용할 수 있지만 그러기 위해서는 청년전세자금대출로 진행해야 합니다.
자세한 내용은 아래에서 확인할 수 있습니다.
👉카카오뱅크 전세자금대출 일반 및 청년 조건, 신청, 후기 안내
신한은행 전세자금대출 후기
지금까지 신한은행 전세자금대출에 대해서 자세히 알아보았습니다.
간단히 정리하자면 버팀목 전세자금대출과 동일한 2.22억원 이내로 이용할 수 있는 상품이면서 금리는 최저 4.99%부터 시작하는 상품입니다.
다른 전세자금대출은 필요한 서류를 가지고 영업점에 방문해서 상담 및 대출을 진행해야 하는데 이 상품은 신한 쏠 앱을 이용해서 무방문 및 비대면 대출이 가능하다는 것이 가장 큰 장점인데요, 직장에 다니면서 따로 시간을 빼지 않아도 할 수 있기 때문입니다.
또한 신한은행의 이용 실적에 따라 우대금리를 0.8%까지 받을 수 있다는 점도 큰 장점인데요, 물론 우대실적은 만기까지 꾸준히 가져가는 것이 확실한 금리 인하를 받을 수 있는 방법입니다.
신한은행 전세자금대출은 개인사업자도 이용 가능하기 때문에 사업자이신 분들은 이 상품을 이용하셔야 합니다.
전세자금대출은 조건이 다 동일하거나 비슷할 것 같지만 은행마다 다 다르기에 같이 정리해드린 타행 상품들의 조건을 같이 비교해 보시고 본인에게 더 나은 조건을 선택하시기 바랍니다.
아래는 같이 보면 도움 되는 글을 정리했습니다.
👉하나은행 전세자금대출 대상, 조건, 신청방법, 후기 안내