국민은행 청년전세대출 자격조건, 금리, 한도, 신청방법, 후기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
청년들의 주거문제가 심각한 수준인데요, 안정적인 주거 공간을 마련하기 위해서는 큰 돈이 필요한데 청년들은 대부분 큰 돈이 없다고 할 수 있습니다.
주거에 대한 부분만 해결된다면 청년들이 생활하는데 훨씬 좋은 환경이 될 겁니다. 그래서 여러 은행들은 저금리로 이용할 수 있는 청년전세대출을 운영하고 있는데요.
그 중 대표적은 1금융권인 국민은행 상품을 알아보도록 하겠습니다.
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국민은행 청년전세대출
청년전세대출은 청년들의 주거 비용을 줄이기 위해 금융위원회에서 나온 정책상품인데요, 만 19세 ~ 만 34세 이하의 무주택 청년들이 대상인 상품입니다.
대학생을 포함한 무직자도 최대 7,000만 원까지 대출 신청이 가능하며, 저금리로 이용할 수 있기에 조건만 되신다면 이용하는 것이 좋습니다.
- 대출한도 : 최대 7,000만 원
- 대출금리 : 연 2.2%
- 대출기간 : 1년 ~ 2년
- 자격조건 : ①만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주 또는 예비 세대주, ②임차보증금 수도권 5억원 (지방 3억원) 이하, ③임차보증금의 5%이상을 계약금으로 지급, ④부부합산 연소득 7,000만 원 이하
대출한도
국민은행 청년전세자금대출 한도는 최대 7,000만 원입니다.
전세금의 최대 90% 이내로 받을 수 있습니다. 단 임차보증금액이 5억원 (지방은 3억원)을 초과하는 경우에는 대출이 불가능합니다.
대출금리
국민은행 대출 금리는 최저 금리와 최고 금리가 똑같은 2.2%입니다. 중도상환 수수료는 면제되는 상품이며, 우대 금리는 별도로 없습니다.
대출기간
국민은행 전세대출 기간은 1년 이상 2년 이내로 정해집니다. 대출 방식이 대환대출이라면 6개월 이상 2년 이내로 되며, 일시상환방식으로 상환합니다.
국민은행 청년전세 대출 기간은 최대 2년이지만 만 34세 이하까지는 임대차 계약 기간 내에서 횟수 제한 없이 기한을 연장할 수 있습니다. 그러다가 만 35세가 넘어가면 2년 이내로 1회만 기한 연장이 가능합니다.
자격조건
국민은행 중소기업 청년 전세대출의 자격은 대출 형태에 따라서 달라집니다. 크게 일반 대출과 대환 대출로 나뉩니다.
일반대출
만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주 또는 예비 세대주로써 아래의 조건을 모두 충족해야 합니다.
- 임차 보증금이 수도권 5억원 (지방 3억 원) 이하인 경우
- 임차 보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 경우
- 부부 합산 연소득이 7,000만 원 이하인 경우
예비 세대주란 대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대주 요건을 충족하는 고객을 말합니다.
대환대출
우선 일반 대출 조건을 모두 충족한 상태에서 아래의 조건을 충족해야 합니다.
- 잔여 임대차 계약기간이 6개월 이상
- 금융기관에서 이용중인 대출 중 대출 실행일로부터 6개월 이상 경과한 임차보증금 용도의 대출을 연체 없이이용중인 고객 (기존 대출을 전액 상환할 수 있는 고객)
대출 자격을 갖췄으면 대출 대상 주택이 주택 및 주거용 오피스텔을 만족해야 합니다. 만약에 전세(예정) 주택이 아래의 상태라면 대출이 불가합니다.
- 무허가 건물
- 건물 등기사항 전부증명서에 소유권 침해 (압류, 가압류, 경매 등)
국민은행 청년전세대출 신청방법
국민은행 전세대출을 신청하려면 주택금융신용보증서 담보로 필요한 서류를 준비하여 적절한 시기에 신청해야 합니다.
필요서류
- 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1)
- 재직 확인 및 소득 확인 서류
- 확정일자부 임대차 계약서 (계약 갱신의 경우 구 임대차 계약서 포함)
- 임차목적물의 부동산 등기사항 전부증명서
- 계약금 영수증 또는 은행의 무통장 입금증
- 주민등록등본 (1개월 이내 발급)
- 금융거래 확인서 (대환 대출의 경우에만 적용)
이 외에 대출 심사 과정에서 추가 서류제출을 요청하면 요구하는 서류를 준비하시면 됩니다.
서류를 준비 했다면 올바른 시기에 신청을 해야 합니다.
신청기간
국민은행 청년전세 대출을 신청하려면 적합한 시기에 맞춰서 신청해야 하는데요.
- 신규 임차 : 임대차 계약서 상 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
- 계약 갱신 : 계약 갱신일 (계약서 작성일 기준)로부터 3개월 이내, 묵시적 갱신인 경우 연장 개시일로부터 3개월 이내
- 대환 대출 : 대출 실행일에 대환 대상 대출금을 전액 상환한 후 상환 영수증을 제출해야 함
국민은행 전세대출이 승인되었으면 고객의 위임을 받아 대출 형태에 따라 지급이 됩니다.
지급기간
대출 신청 시기에 맞춰서 신청하였으면 지급 시기에 대출금을 입금 받을 수 있습니다.
- 신규 임차 : 임대차 계약서 상 잔금 납부일 (입주 예정일) 7일 이내에 임대인 계좌로 대출 금액 입금이 원칙임.
- 계약 갱신 : 총 입금액은 잔금 납부일에 임대인 계좌로 입금. 다만 전세 보증금 증액금액 초과 대출금액 또는 영수증 등으로 증액 금액의 납부사실이 확인되었다면 임차인 계좌로 입금 가능
- 대환 대출 : 대출 실행일에 대환 대상 대출금을 전액 상환한 뒤에 상환 영수증 제출 필요
국민은행 청년전세대출 비교상품
동일한 청년전세자금대출이라도 은행에 따라서 내용이 달라질 수 있습니다. 대표적인 청년전세대출 은행을 비교해보겠습니다.
우리은행 청년 맞춤형 전세대출
우리은행의 경우 대출 대상 및 한도 금액, 담보등은 동일합니다. 금리가 국민은행과 조금 다른데요, 우리은행에서는 기준 금리 + 가산 금리로 기본 금리를 정하고 있습니다.
현 시점 청년 맞춤형 전세대출 우리은행의 금리는 기본 금리 및 최저 금리가 1.60%입니다.
중도상환해약금은 없으며, 만기일시상환 방식을 취하고 있습니다.
개인별 최대 한도는 2억 원입니다.
신한은행 청년전세대출
신한은행의 경우도 일반적인 대출 대상 및 한도 금액은 동일합니다. 신한은행 청년전세대출의 다른 점은 대출 기간이 6개월 이상 36개월 이하라는 점입니다.
그래서 만 35세 이후에 1회에 한해 계약 연장이 가능한 기간도 36개월입니다.
금리는 국민은행과 비슷한 1.98%입니다.
대출한도는 임대차계약서상 임차보증금의 90% 범위내에서 쵣 200만 원까지 가능합니다.
후기
국민은행 청년전세대출은 중소기업 청년 전세대출을 이용하지 못하는 대학생이나 무직자들이 이용하기 좋은 상품인데요, 이전에 비해 금리가 좀 낮아진 측면이 있습니다.
필요한 서류를 준비하고 원하는 매물을 고르고나서 도장을 찍고 은행으로 준비한 서류들을 모두 들고가면 신청할 수 있는데요, 결과는 2주 안에 나온다고 하며 본인의 신용이나 조건에 크게 문제가 되지 않으면 대부분 대출을 받을 수 있습니다.
은행에 따라서 금리나 기간 등 조금씩 조건이 다르기 때문에 국민은행 청년전세 대출 외에도 가능한 여러 은행들을 비교해보고 결정하시는게 좋을 것 같습니다.
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